Chào bạn Tìm kiếm | Bài viết mới | Thành viên | Đăng ký | Đăng nhập |
Diễn đàn - Công ty TNHH Thương mại và Giải pháp công nghệ THÀNH NAM » Trao đổi, mua bán » Bất động sản » Cần lưu ý khi mua nhà chung cư
Cần lưu ý khi mua nhà chung cư      
Chủ đề trước · Chủ đề tiếp theo
phuongthienland
28/4/2020 7:42:13 AM
Chung tay xây dựng cộng đồng

Cấp bậc: Binh nhì

Tham gia: 23/4/2020
Bài viết: 23
Đến từ: TP.Hồ Chí Minh

Đánh giá: [0]
Hiện tại có rất nhiều bạn trẻ tại những thành phố lớn ưa chuộng sống ở các căn chung cư hơn. Tuy nhiên lại có rất nhiều vấn đề xoay quanh việc lựa chọn mua chung cư. Hãy cùng tham khảo những điều quan trọng cần lưu ý khi mua nhà chung cư nhé!
Tìm hiểu về chủ đầu tư

Tìm hiểu thêm: Vị trí vàng căn hộ Gem Sky World Long Thành Đồng Nai

Lưu ý khi mua nhà chung cư đầu tiên cần quan tâm là về chủ đầu tư, để mua được một căn hộ uy tín chủ đầu tư phía xây dựng phải đảm bảo 2 điều kiện là:

Có giấy tờ đầy đủ theo quy định của pháp luật: Cụ thể theo điều 55 Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định về điều kiện BĐS được hình thành trong tương lai và đưa vào kinh doanh. Chủ đầu tư cần có các giấy tờ quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ đã được phê duyệt, giấy phép xây dựng, giấy tờ nghiệm thu tiến độ dự án, biên bản nghiệm thu hoàn thành phần móng tòa nhà.
Có thông báo đủ điều kiện bán chung cư của cơ quan nhà nước: Cụ thể phải có văn bản thông báo từ cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà chung cư đủ điều kiện bán, cho thuê.
Dự án chung cư có đang bị thế chấp hay không

Đây là trường hợp rất phổ biến ở các căn hộ chung cư. Vì theo khoản 1 điều 147 Luật nhà ở 2014 cho phép chủ đầu tư thế chấp dự án tổ chức tín dụng đang hoạt động ở Việt Nam để vay vốn đầu tư cho dự án. Nhưng khi muốn bán căn hộ cho khách hàng khi đang thế chấp thì bắt buộc phải giải chấp các căn hộ trước rồi sau đó mới ký hợp đồng mua bán trừ khi bên mua nhà và ngân hàng đồng ý.
Đây là vấn đề cần lưu ý khi mua nhà chung cư. Như vậy, để tránh hạn chế tối đa rủi ro, người mua cần phải yêu cầu chủ đầu tư xuất trình văn bản thông báo của Sở Xây dựng nơi có nhà ở về việc nhà ở đã được giải chấp.
Xem thêm: http://azasi.vn/tin-tuc/chung-cu-gem-sky-world.html

Các quy định về thanh toán tiền chung cư
Việc thanh toán tiền chung cư không nhất thiết bắt buộc thành toán nhiều lần. Tùy thuộc vào hoàn cảnh điều kiện tài chính mà khách hàng được quyền thanh toán số tiền này cho chủ đầu tư thành nhiều lần chia làm nhiều giai đoạn.

Cụ thể
- Việc thanh toán được thực hiện nhiều lần.
- Lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng,
- Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà
- Trường hợp bên mua chưa được cấp Sổ thì bên bán không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Sổ cho bên mua.
Tham khảo: Tiện ích 5 sao khu đô thị Gem Sky World Long Thành

TẬP ĐOÀN ĐẤT XANH GROUP
Địa chỉ: 2W Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, HCM
Hotline 1:08.1900 0809
Hotline 2: 0909.750.537 ( zalo, viber)
Email: phanthiphuongthien@gmail.com

<< Sửa đổi bởi: phuongthienland -- 28/4/2020 7:57:12 AM >>

{ Hãy nhập thông tin bình luận bài viết này }
 
phuongthienland đã offline
 #1  
Thành viên đang xem
Có 1 người dùng đang xem (1 thành viên - 1 khách) : atcmedia
Diễn đàn - Công ty TNHH Thương mại và Giải pháp công nghệ THÀNH NAM » Trao đổi, mua bán » Bất động sản » Cần lưu ý khi mua nhà chung cư
Di chuyển nhanh:  
Có bài mới Có bài mới Không có bài mới Không có bài mới
Có bài mới (Đã khóa) Có bài mới (Đã khóa) Không có bài mới (Đã khóa) Không có bài mới (Đã khóa)
Thông báo Thông báo Chú ý Chú ý
Đã chuyển Đã chuyển Bình chọn Bình chọn
Bạn không thể gửi bài viết mới
Bạn không thể trả lời bài viết
Bạn không thể xóa bài viết của bạn
Bạn không thể chỉnh sửa bài viết của bạn
Bạn không thể tạo bình chọn
Bạn không thể bình chọn
Giờ hiện tại: 7:19 AM - GMT + 7
 
Bán textlink
giá 50.000 VNĐ/text/tháng:

Mọi chi tiết xin liên hệ:
Mrs Hạnh - Phòng Kinh doanh
Hot-line: 093 615 2984
Điện thoại công ty: 04 6680 9640
Email: dthanh@giadinhit.net

mái xếp  |  mai xep
cọc tiếp địa  | coc tiep dia  | Hàn hóa nhiệt Han hoa nhiet
điện thoại giá tốt
quảng cáo google-adwords
trường quốc tế  | bé vào lớp 1  | chọn trường cho con
dán xe máy  | dan xe may
đồng hồ cổ hà nội  | đồng hồ trung quốc  | đồng hồ con gà  | đồng hồ liên xô  | đồng hồ pháp  | đồng hồ cũ  | dong ho  | dong ho co  | đồng hồ cổ  | phụ kiện đồng hồ  | vật dụng thời bao cấp  | đèn dầu  | quạt cổ  | bàn là
Bán textlink giá 50.000 VNĐ/text/tháng