|
Chung tay xây dựng cộng đồng 
Cấp bậc: Binh nhì
Tham gia: 9/3/2020
Bài viết: 30
Đến từ: Daklak
Đánh giá: [0]
|
Thị trường Bất động sản Long An đang có những bước tăng trưởng mạnh mẽ, nhiều dòng vốn đầu tư cùng những dự án quy mô lớn liên tiếp xuất hiện, làm thay đổi diện mạo vùng đất này một cách nhanh chóng. Được các chuyên gia đánh giá cao, Long An đóng vai trò như một giải pháp hoàn hảo cho áp lực dân cư tại Tp. Hồ Chí Minh. Trong đó, phải kể đến sức hút từ phân khúc đất nền - yếu tố tác động không nhỏ đến những cơn sốt nhà đất gần đây.
Mặt bằng giá đất nền duy trì mức tăng trưởng
Với sức nóng của xu hướng dịch chuyển vùng ven, Long An thời gian gần đây liên tiếp đón nhận dòng vốn lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Việc Tp. Hồ Chí Minh thực hiện quy hoạch mở rộng vùng đô thị về phía Nam, gồm một số huyện của tỉnh Long An như Thủ Thừa, Đức Hòa, Cần Đước, Cần Giuộc, Đức Huệ…Không thể phủ nhận vai trò của các dự án bất động sản quy mô lớn trong việc “khuấy động” thị trường. Các dự án này góp phần thay đổi diện mạo đô thị, kéo theo sự gia tăng về giá.
Theo ghi nhận cho thấy, giá đất nền huyện Đức Hoà trước đây chỉ khoảng 4 – 6 triệu đồng/m2; hiện tại đã đạt tới con số 14 – 18 triệu đồng/m2. Tại huyện Bến Lức, mức giá cũng tăng từ 20 - 30% (tùy khu vực). Một số khu vực khác cũng “nóng” không kém với mức 40 -60% so với trước. Tùy vào vị trí, mức độ thuận tiện giao thông mà giá đất sẽ có sự chênh lệch ít hay nhiều. Càng gần Tp. Hồ Chí Minh, tiện ích càng phong phú nổi bật thì giá bán ra càng không hề thấp.
Nguồn cung dồi dào, giao dịch nhộn nhịp
Một đặc điểm dễ nhận thấy ở các dự án Long An là đất nền có diện tích và đặc điểm đa dạng để phù hợp với nhiều chức năng nhà ở, mức tài chính khác nhau:- Đất nền để xây dựng nhà phố liền kề thường có diện tích từ 80 – 130 m2 với mặt tiền từ 5 – 7,5 m
- Đất nền ở phân khu shophouse thường mặt tiền rộng, thoáng đẹp, đặt dọc theo các trục đường nội khu
- Đất nền xây villa, biệt thự có diện tích rất rộng, view đẹp, đặt cạnh các khu cảnh quan cây xanh hoặc ven sông.
Hiện nay, giá đất nền thuộc các dự án có giá nhỉnh hơn so với đất nền riêng lẻ do hộ gia đình rao bán. Do đó, những nhà đầu tư với tiềm lực tài chính mạnh sẽ có lợi thế hơn khi phần lớn đặt sự quan tâm vào tính pháp lý, tính thanh khoản và tiềm năng sinh lợi của dự án.
Một số dự án nổi bật đầy đủ pháp lý hiện nay tại Long An:
Theo nhận định của các chuyên gia, nhìn vào thực tế thị trường bất động sản Long An hiện nay, có thể phần nào dự đoán được những cú bật xa trong tương lai, sốt đất không còn là điều khó đoán. Tuy nhiên, chính vì vậy mà cơ quan chức năng Long An càng đẩy mạnh công tác rà soát, giám sát chặt chẽ pháp lý đối với các dự án trên địa bàn, xử lý nghiêm minh các sai phạm nhằm đảm bảo tính minh bạch cho thị trường.
Nguồn: https://nhadatlongan-city.blogspot.com/2019/08/phan-tich-bien-dong-thi-truong-dat-nen-long-an.html
|