Nhắc tới những căn hộ cao cấp lúc trước, hồ hết chủ đầu tư cũng như khách hàng chỉ mường tượng tới loại quy mô lớn trở lên với chí ít với rộng rãi loại phòng ngủ. Căn hộ diện tích nhỏ dại chủ khi ấy chủ yếu thuộc phân khúc nhà dân gian, thu nhập thấp.

Tất nhiên gần đây, trên hoạt động mua bán sinh ra hàng loạt dự án với đa phần căn hộ bé dại song được đầu tư kỹ lưỡng về nội thất, cơ sở, một thể ích dự án và được bán với mức giá trên dưới tỷ đồng. Những sản phẩm này cũng đang ghi kiếm được mức thanh khoản tốt trên thị trường.

Trong các đợt công bố từ cuối năm ngoái đến nay, những công trình có căn hộ cao cấp có quy mô nhỏ xíu đều ghi nhận tốc độ bán hàng khả quan. Công trình The Nassim được chủ đầu tư công bố bán hết trong vòng 04 tuần, dự án huyện 2 cũng lên tiếng bán hết hơn cũng có mức thanh khoản tốt, đặc biệt ở những căn có diện tích nhỏ tuổi. Đặc trưng của những căn hộ này đều là loại phòng ngủ, diện tích. Thậm chí, tại vài công trình, với căn hộ nhưng cũng được thiết kế tận dụng để chia thànhphòng ngủ.

Nhận định, hiện không ít nhà đầu tư đã linh động hơn trong việc phát triển những vật phẩm vừa túi tiền với đa dạng đối tượng đối tượng mua hàng khác nhau, từ ý định tìm để ở cũng như đầu cơ cho thuê. Trong phân khúc cao cấp, hạng sang, hiện căn hộ quy mô bé nhỏ có phòng ngủ nhỏ liên thông với phòng khách hoặc phòng ngủ đầy đủ luôn tiện ích đang có thanh khoản rất tốt.

Những công trình căn hộ cao cấp quận 2 này thường nằm ở những vị trí dễ ợt, mỗi căn được chia diện tích nhỏ, đầu cơ các loại phía bên trong cao cấp, cơ sở vật chất phù hợp với những khách hàng trẻ để ở hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Ở phổ thông dự án, tỷ trọng căn hộ nhỏ cũng càng ngày càng tăng, trong khi loại quy mô chiếm hữu tỷ trọng chỉ khoảng và thường được công bố cuối cùng.

Giám đốc tổ chức kinh doanh cũng cho biết, ở quá trình một của công trình tổ chức này cũng chỉ tập trung tham gia đội ngũ căn hộ diện tích nhỏ nên thanh khoản khá khả quan. Theo ông, bên cạnh cuộc đua về giá cả, item cũng là một trong những cuộc đua rất cần thiết trên hoạt động mua bán BĐS bởi nó quyết định sự thành, bại của dự án.

Hoạt động mua bán trải đời qua quá trình khủng hoảng cũng có một phần do cơ cấu căn hộ không có lí. Phần nhiều loại quy mô lớn, giá không dưới tỷ đồng mới được gọi là dự án căn hộ cao cấp. Dĩ nhiên, hiện giờ nhiều căn hộ chỉ một đến tỷ đồng cũng nằm trong phân khúc này. Người mua căn hộ bé dại để đầu tư cũng thuận tiện cho thuê.

Không ít nhà đầu tư mới đây cho biết kế hoạch xin biến đổi cơ cấu dự án căn hộ thị xã 2 theo hướng chia ốm diện tích, tăng số căn hộ, song song đầu tư tỉ mỉ hơn về nội thất, hạ tầng, tiện ích rồi mới tung sản phẩm ra hoạt động mua bán.

Vừa mới đây, tại buổi trình bày công trình căn hộ cao cấp sau khi nghe chủ đầu tư diễn giả, chỉ đạo đơn vị một tổ chức phân chia phản hồi với tầm giá dự định, cùng với hạng mục công trình quá ít luôn thể ích, kiến tạo qua quýt, thiếu tao nhã thì dự án này sẽ rất khó bán.

Xung quanh khu vực đó là một loạt dự án căn hộ cao cấp thị xã 2 với cơ sở, luôn thể ích cao cấp, kiến tạo đẹp đã ra hàng. Giả dụ các công trình ra sau mà không phát triển những vật phẩm tốt, giàu sức khó khăn, cơ sở thực sự nổi trội thì kĩ năng ế hàng là rất cao.

Dường như việc thay đổi quy mô căn hộ thì các đơn vị còn cần phải đầu cơ phần cơ sở, luôn tiện ích cho dự án và những phục vụ sau khi dự án hoàn thành.

Ví như như trước đây người mua nhà quận 2 cao cấp chỉ niềm nở đến bên trong căn hộ của họ ngày giờ đây phần đất thuộc dự án, tầng hầm, các tòa tháp cơ sở vật chất bao quanh, mật độ cây cối, tiện thể ích trong dự án và những dịch vụ, tính pháp lý sau khi nhận nhà để giảm thiểu tranh chấp cũng rất được nhiệt tình.