Những con số hấp dẫn hàng loạt nhà đầu tư Condotel

Phân khúc Condotel không còn quá xa lạ đối với những nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bùng nổ lại trong những năm gần đây sau một thời gian dài ngủ đông, đây là hình thức đầu tư an nhàn nhưng lại mang được lợi nhuận cao mà các nhà đầu tư luôn kì vọng.

Để thu hút được sự chú ý của khách hàng, hàng loạt chủ đầu tư tung ra chính sách ưu đãi cam kết về tỷ suất lợi nhuận lên tới 8 – 12% rất hấp dẫn, đặc biệt là còn có sự tham gia của bên thứ ba là các ngân hàng như: BIDV, Agribank, Vietcombank,… giúp tăng quyền lợi và sự tin tưởng phía nhà đầu tư.

Điển hình như dự án Cocobay Đà Nẵng cam kết tỷ suất với nhà đầu tư nên tới 12%/năm, chung cư goldcoast, Swisstouches La Luna Resort, Vinpearl Condotel Nha Trang là 10%/năm cùng nhiều các dự án khác. Trong năm 2015 – 2016 hình thức đầu tư Condotel thu hút hàng loạt các nhà đầu tư, bỏ qua các hình thức đầu tư tài chính khác như đầu tư cổ phiếu, chứng khoán, gửi ngân hàng…

Nhưng với tình hình thị trường Condotel hiện nay, sự bùng nổ của hàng loạt dự án Condotel, nguồn cung lớn đến từ các thị trường Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng.., đang dần bị mất kiểm soát, sự cạnh tranh ngày càng cao dẫn tới phân khúc Condotel bị rơi vào tình trạng bão hòa.

Với con số cam kết lợi nhuận cao ngất ngưởng nhưng khi dự án đi vào hoạt động, công suất cho thuê phòng có được sử dụng tối đa hay không? Chủ đầu tư có bàn giao căn hộ Condotel đúng thời hạn hay không? Tính pháp lý của dự án có rõ ràng hay không?… Đây là tất cả những rủi ro mà nhà đầu tư phải đối mặt khi đầu tư dự án Condotel nói riêng và bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng.

Bí quyết đầu tư Condotel để thành công

Để có thể hạn chế được tối đa rủi ro khi đầu tư phân khúc Condotel nhà đầu tư cần phải xem xét cẩn thận trên nhiều phương diện. Đặc biệt cần phải đánh giá tình hình thị trường bất động sàn trong vài năm gần đây và những đánh giá, dự đoán của những chuyên gia đi đầu trong lĩnh vực bất động sản. Đặc biệt là nắm rõ những vấn đề xung quanh liên quan tới dự án.

Chủ đầu tư uy tín

Chủ đầu tư là đơn vị đứng sau dự dự án, một chủ đầu tư có uy tín và tiềm lực về tài chính là rất quan trọng. Bởi để hoàn thành một dự án Condotel và đi vào triển khai phải cần một số vốn rất là lớn, mặt khác chủ đầu tư còn cần phải chi trả một khoản lớn cho quá trình làm thương hiệu kèm theo rất nhiều khoản chi phí đi kèm.

Trường hợp xấu nhất nếu chủ đầu tư không đủ khả năng quản lý dẫn đến trường hợp bị phá sản, thoái vốn… Khi đó nhà đầu tư sẽ khó có thể lấy lại vốn. Vì vậy, để đầu tư an toàn thì nhà đầu tư cần phải lựa chọn cho bản thân một chủ đầu tư uy tín.

Vị trí tiềm năng

Vị trí sẽ quyết định đến lợi nhuận mà dự án mang lại cho nhà đầu tư. Một số những vị trí tiềm năng có thể cân nhắc đến như: Phan Thiết, Nha Trang, Đà Nẵng, Hạ Long… Với những địa điểm gần với sân bay, trung tâm thương mại, bãi biển du lịch là một lợi thế để khai thác mô hình Condotel.

Cần phải cân nhắc về vị trí dự án được tọa lạc, chọn hướng phong thủy tốt cho gia chủ, tránh những vị trí hay ảnh hưởng bởi thiên nhiên, thiên tai và ô nhiễm môi trường vì nó có ảnh hưởng trực tiếp tới lợi nhuận thu được.

Pháp lý rõ ràng

Trước khi quyết định đầu tư một sản phẩm Condotel, nhà đầu tư cần phải xem xét kĩ thông tin từ phía đầu tư về giấy tờ, pháp lý của dự án, vì nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của phía nhà đầu tư.

Một trong những vấn đề đang được mọi người quan tâm rầm rộ nhất đó chính là vấn đề liên quan tới quyền sử dụng căn hộ là vĩnh viễn hay thời hạn 50 năm đi kèm các pháp lý quan trọng.

Tiện ích vượt trội của sản phẩm Condotel

Trong thời buổi thị trường Condotel đang bị bão hòa mạnh như hiện nay, có rất nhiều dự án Codotel được xây dựng lên, nhà đầu tư cần phải đánh giá so sánh giữa các dự án là điều tất yếu.

Một trong những đặc điểm quan trọng đó là tiện ích, thiết kế vượt trội của dự án so với những dự án cùng khu vực. Như dự án Swisstouches La Luna Resort nổi bật tại vị trí và tiện ích sân đậu trực thăng trên tầng thượng, dự án Panorama Nha Trang được biết đến với bể bơi vô cực nước mặn đầu tiên tại Việt Nam trên tầng 39…

Trên đây là những bí quyết đầu tư Condotel hiệu quả mà mọi nhà đầu tư cần phải nắm bắt, thuộc lòng để có chiến lược đúng đắn và hiệu quả. Để biết thêm chi tiết thông tin goldcoast xin vui lòng liên hệ hotline: 0948824882

Nguồn: http://goldcoast-vn.com/bi-quyet-vang-nha-dau-tu-condotel-phai-biet-de-thanh-cong/